अनशुन में फ़ुहुआ टॉवर 1 के बारे में क्या ख्याल है? लोकप्रिय रियल एस्टेट संपत्तियों का व्यापक विश्लेषण
हाल ही में, अनशुन फ़ुहुआ की पहली इमारत स्थानीय घर खरीदारों के बीच गर्म चर्चा का केंद्र बन गई है। यह आलेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा ताकि आपको परियोजना अवलोकन, मूल्य रुझान, सहायक संसाधनों और उपयोगकर्ता समीक्षाओं जैसे कई आयामों से इस अचल संपत्ति की वास्तविक स्थिति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान किया जा सके।
1. परियोजना अवलोकन

| पैरामीटर | डेटा |
|---|---|
| डेवलपर | फू वाह रियल एस्टेट |
| संपत्ति का स्थान | झोंगहुआ साउथ रोड, ज़िक्सीयू जिला, अनशुन शहर |
| आच्छादित क्षेत्र | लगभग 52,000 वर्ग मीटर |
| भवन क्षेत्र | लगभग 156,000 वर्ग मीटर |
| फर्श क्षेत्र अनुपात | 2.5 |
| हरियाली दर | 35% |
| परिवारों की कुल संख्या | लगभग 800 घर |
| पार्किंग स्थान अनुपात | 1:1.2 |
2. मूल्य प्रवृत्ति विश्लेषण
| समय | औसत मूल्य (युआन/㎡) | महीने दर महीने बदलाव |
|---|---|---|
| Q1 2023 | 6800 | - |
| Q2 2023 | 7200 | +5.9% |
| Q3 2023 | 7500 | +4.2% |
| अक्टूबर 2023 | 7800 | +4.0% |
3. सहायक संसाधनों की सूची
| पैकेज का प्रकार | विशिष्ट सामग्री | दूरी |
|---|---|---|
| शिक्षा | अनशुन नंबर 1 मिडिल स्कूल, ज़िक्सीयू जिला प्रायोगिक प्राथमिक विद्यालय | 800 मीटर |
| चिकित्सा | अन्शुन पीपुल्स अस्पताल | 1.5 कि.मी |
| व्यापार | वानल्वचेंग प्लाजा, गुओमाओ शॉपिंग सेंटर | 1 कि.मी |
| परिवहन | झोंगहुआ साउथ रोड बस टर्मिनल स्टेशन | 300 मीटर |
| पार्क | होंगशान लेक पार्क | 2 किलोमीटर |
4. घर के प्रकार का विश्लेषण
इस परियोजना की मुख्य इकाइयों में शामिल हैं:
| मकान का प्रकार | क्षेत्र(㎡) | विशेषताएं | अनुपात |
|---|---|---|---|
| दो शयनकक्ष और दो बैठक कक्ष | 85-95 | उत्तर से दक्षिण तक पारदर्शी, डबल बालकनी डिज़ाइन | 40% |
| तीन शयनकक्ष और दो बैठक कक्ष | 110-125 | मास्टर बेडरूम सुइट डिज़ाइन, आवाजाही और आराम का पृथक्करण | 35% |
| चार शयनकक्ष और दो बैठक कक्ष | 140-160 | डबल मास्टर बेडरूम डिज़ाइन, विस्तृत दृश्य वाली बड़ी बालकनी | 15% |
| द्वैध | 180-220 | शीर्ष मंजिल पर विशेष, निःशुल्क छत | 10% |
5. उपयोगकर्ता समीक्षाओं का सारांश
| मूल्यांकन आयाम | सकारात्मक समीक्षाओं का अनुपात | मुख्य मूल्यांकन सामग्री |
|---|---|---|
| लॉट स्थान | 85% | मुख्य व्यवसायिक जिले में स्थित, जीवन सुविधाजनक है |
| घर का डिज़ाइन | 78% | उच्च स्थान उपयोग और अच्छी रोशनी |
| निर्माण गुणवत्ता | 72% | सख्त निर्माण मानक और ठोस सामग्री |
| संपत्ति सेवाएँ | 65% | त्वरित प्रतिक्रिया और मानकीकृत प्रबंधन |
| लागत-प्रभावशीलता | 70% | आसपास की संपत्तियों की तुलना में मामूली कीमत |
6. परियोजना के फायदे और नुकसान
लाभ:
1. रणनीतिक रूप से अन्शुन शहर के प्रमुख विकास क्षेत्र में स्थित है
2. आसपास की सुविधाएं परिपक्व हैं और शैक्षिक संसाधन समृद्ध हैं।
3. उचित घर डिजाइन और उच्च स्थान उपयोग
4. डेवलपर की अच्छी प्रतिष्ठा है और अधूरे काम का कोई जोखिम नहीं है
नुकसान:
1. मुख्य सड़क के पास स्थित, कुछ संपत्तियों में शोर की समस्या हो सकती है।
2. समुदाय का हरित क्षेत्र अपेक्षाकृत सीमित है।
3. पार्किंग स्थानों की कीमत अपेक्षाकृत अधिक है, लगभग 150,000 युआन/व्यक्ति
7. सुझाव खरीदें
1. उन लोगों के लिए जिन्हें सिर्फ घर खरीदने की ज़रूरत है, 85-95㎡ के क्षेत्र के साथ दो बेडरूम का अपार्टमेंट चुनने की सिफारिश की जाती है, और कुल कीमत नियंत्रणीय है।
2. सुधार गृह खरीदार 110-125㎡ के तीन-बेडरूम अपार्टमेंट पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं, जो उच्च रहने की सुविधा प्रदान करते हैं।
3. निवेश ग्राहकों को परियोजना के आसपास विकास योजना पर ध्यान देने की जरूरत है। वर्तमान किराये की वापसी दर लगभग 3.5% है।
4. प्रकाश और शोर की स्थिति पर ध्यान केंद्रित करते हुए, मॉडल रूम का ऑन-साइट निरीक्षण करने की अनुशंसा की जाती है।
सारांश:Xixiu जिले में पहली नई आवासीय परियोजना के रूप में, अनशुन फ़ुहुआ टॉवर ने अपनी बेहतर भौगोलिक स्थिति और उचित इकाई डिज़ाइन के कारण बाज़ार में उच्च ध्यान आकर्षित किया है। हालाँकि कुछ कमियाँ हैं, समग्र मूल्य/प्रदर्शन अनुपात क्षेत्र में प्रतिस्पर्धी है और घर खरीदारों का ध्यान आकर्षित करने योग्य है।
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