संपत्ति खरीद कर की गणना कैसे करें

संपत्ति खरीद कर की गणना कैसे करें

हाल के वर्षों में, घर खरीद कर घर खरीदारों के लिए एक फोकस मुद्दा रहा है। रियल एस्टेट बाजार में उतार-चढ़ाव और नीतिगत समायोजन के साथ, गृह खरीद कर की गणना पद्धति भी लगातार बदल रही है। यह लेख आपको गृह खरीद कर की गणना पद्धति का विस्तृत विश्लेषण देगा, और इसे पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री के साथ संयोजित करेगा ताकि आपको प्रासंगिक नीतियों को बेहतर ढंग से समझने में मदद मिल सके।

1. संपत्ति खरीद कर के प्रकार

गृह खरीद करों में मुख्य रूप से विलेख कर, मूल्य वर्धित कर, व्यक्तिगत आयकर, स्टांप कर आदि शामिल हैं। विभिन्न प्रकार के करों में अलग-अलग संग्रह मानक और गणना विधियां होती हैं। निम्नलिखित विशिष्ट वर्गीकरण हैं:

2. संपत्ति क्रय कर की गणना विधि

उदाहरण के तौर पर 5 मिलियन युआन की कुल कीमत वाले सेकेंड-हैंड घर की खरीदारी को लें। यह मानते हुए कि संपत्ति का उपयोग दो साल के लिए किया गया है, लेकिन पांच साल से कम समय के लिए, और खरीदार पहला घर है, विशिष्ट कर गणना इस प्रकार है:

3. पिछले 10 दिनों में सबसे चर्चित विषय संपत्ति खरीद कर से संबंधित हैं

1."घर पहचानो लेकिन ऋण नहीं" की नीति लागू की गई है: हाल ही में, कई स्थानों ने "घर को मान्यता दें, लेकिन ऋण नहीं" की नीति पेश की है, अर्थात, जब तक घर खरीदार के पास उसके नाम पर घर नहीं है, वह पहले घर के लिए तरजीही कर दर का आनंद ले सकता है। यह नीति घर खरीदारों पर डीड टैक्स के बोझ को काफी कम कर देती है।

2.सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन पर करों का समायोजन: कुछ शहरों ने सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन के लिए व्यक्तिगत आयकर दर को मूल 1% -3% से घटाकर 1% करने के लिए परीक्षण शुरू कर दिया है, जिससे खरीदारों और विक्रेताओं पर कर का दबाव कम हो जाएगा।

3.संपत्ति कर पायलट का विस्तार किया गया: हाल ही में खबर आई है कि प्रॉपर्टी टैक्स के लिए पायलट शहरों का विस्तार किया जा सकता है और घर खरीदारों को भविष्य में प्रॉपर्टी टैक्स चुकाना पड़ सकता है। इस विषय पर व्यापक चर्चा छिड़ गई है, लेकिन विशिष्ट नीतियों को अभी तक स्पष्ट नहीं किया गया है।

4. संपत्ति खरीद कर की उचित योजना कैसे बनाएं

1.नीतिगत रुझानों पर ध्यान दें: घर खरीदारों को स्थानीय सरकारों द्वारा जारी तरजीही कर नीतियों पर पूरा ध्यान देना चाहिए और समय पर कर कटौती लाभांश का लाभ उठाना चाहिए।

2.अपनी संपत्ति सोच-समझकर चुनें: पांच साल से अधिक समय के लिए खरीदी गई अचल संपत्ति व्यक्तिगत आयकर से मुक्त है, और दो साल के लिए खरीदी गई अचल संपत्ति मूल्य वर्धित कर से मुक्त है। इनसे कर व्यय में उल्लेखनीय कमी आ सकती है।

3.किसी पेशेवर से सलाह लें: संपत्ति खरीद कर की गणना जटिल है। सटीक कर गणना सुनिश्चित करने और अधिक भुगतान या कम भुगतान से बचने के लिए रियल एस्टेट एजेंट या कर विशेषज्ञ से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

5. सारांश

गृह खरीद कर की गणना में कई कर प्रकार और नीतियां शामिल हैं, और घर खरीदारों को अपनी परिस्थितियों और संपत्ति विशेषताओं के आधार पर विस्तृत गणना करने की आवश्यकता होती है। हाल के गर्म विषयों से पता चलता है कि नीति समायोजन का गृह खरीद करों पर अधिक प्रभाव पड़ता है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार समय-समय पर नीतिगत बदलावों पर ध्यान दें और अपने कर के बोझ को कम करने के लिए अपनी घर खरीद योजनाओं की उचित योजना बनाएं।

उपरोक्त विश्लेषण के माध्यम से, मुझे आशा है कि यह आपको गृह खरीद कर की गणना पद्धति को बेहतर ढंग से समझने और गृह खरीद प्रक्रिया के दौरान अधिक सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकता है।